Кто такой ипотечный брокер

При нехватке времени и опыта в финансовых делах, а также при плохой кредитной истории услуги ипотечного брокера — это выход. При нехватке времени и опыта в финансовых делах, а также при плохой кредитной истории услуги ипотечного брокера — это выход.

При нехватке времени и опыта в финансовых делах, а также при плохой кредитной истории услуги ипотечного брокера — это выход.

Кто такой ипотечный брокер

20-04-2018

Кто такой ипотечный брокер

Кто такой ипотечный брокер

Финансово-кредитный портал
Головной офис: ул. Тази Гиззата 3а, офис 402 420111 Казань, Россия ,
8 (951) 066-77-74
Часть
1

Услуги ипотечного брокера

ipotechnyy-broker

Ипотечный брокер – это специалист (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), занимающийся консалтингом при получении жилищного кредита. Он предлагает за деньги свои услуги по выбору наиболее выгодного ипотечного варианта.

Основные обязанности ипотечного посредника заключаются в следующем:

  • проводить беседу с клиентом для выявления его интересов: места и вида приобретаемой квартиры, размера ежемесячно выплачиваемой банку суммы и пр.;
  • предлагать возможные варианты ипотеки;
  • подать заявку на получение кредита сразу в ряд банков от имени возможного заемщика;
  • полное сопровождение заявки и информирование клиента
  • получить согласие на кредит в банке.

За такую работу клиент должен немало заплатить. Стоимость услуг ипотечного брокера иногда доходит до 8–10% от всего кредита. В Москве это от 20 до 50 тысяч рублей. Но для тех, кто берет относительно небольшой кредит, ставка составляет 1–3% всего кредита.

Часть
2

Плюсы и минусы работы ипотечного брокера


1

Экономия времени. Клиенту нет необходимости часами сидеть у компьютера в поисках соответствующих сайтов, изучать их во всех подробностях или ходить по банкам, чтобы узнать условия кредитования, затем собирать неимоверное количество юридически грамотно оформленных документов и самому нести в банки.

Занятому и денежному клиенту лучше поручить эту, техническую часть работы брокеру, а самому заниматься своими делами.
2

Экономия денег. Ведь большинство клиентов незнакомо с ипотечным рынком, где действует огромное количество банков. Смогут ли неспециалисты верно определиться с его выбором? Для этого нужно знать банковские программы, быть в курсе различных акций, нововведений. И даже заполучив все эти данные, можно прогадать.

Этот непредвиденный провал в своем бюджете будет мучить потом всю жизнь. Обратившись же к брокеру, клиент сэкономит на выгодном контракте, что перекроет его затраты на услуги посреднику многократно.

К тому же очень часто брокеры находятся в партнерских отношениях с банками, где кредиты клиентам, которых привели они, даются по меньшим процентам.

Часть
3

Есть ли выгода для заемщика на самом деле


Часть специалистов находит, что ипотечный брокер – ненужная профессия. Чтобы подготовить и сдать документы, не потребуется ни много сил, ни времени. А справку 2-НДФЛ вы сами должны будете получить на работе. Да и в банках редко приходится простаивать в очереди.

Некоторые доводы за это мнение:

  • вы не сэкономите деньги, так как в основном лишь банки, выдающие ипотеку по высоким процентам, предлагают более низкие ставки за оформление ее через брокера;
  • получить интересующую вас информацию о любом банке можно через социальную сеть. Тщательно проанализировав их программы, ознакомившись со средними цифрами на рынке, сроками выплат, легко определиться с наиболее эффективным вариантом;
  • не сэкономите также и много времени, если обратитесь к посреднику для заполнения и представления документов сразу в несколько банков;
  • вы не можете воспользоваться услугами брокериджа, при покупке квартиры в новостройке, так как в этом случае все вопросы решает банк, который кредитовал этот дом.

Ипотечные брокеры в большинстве своем – агенты банков. За каждого приведенного клиента они получают вознаграждение как от банка, так и от клиента. Поэтому в этой ситуации их волнует только собственная выгода. Они предложат вариант, наиболее прибыльный для них самих.

И клиенту самому придется разбираться, какое предложение наиболее оптимально.

А вот и еще одна проблема. Документов для заключения ипотечного контракта потребуется собрать много. Это паспорт, справки с работы и с места жительства, данные о доходах и другие персональные сведения, разглашения которых многие клиенты избегают.

Если эти документы клиент лично приносит в банк, то риск утечки информации минимален. Ведь работники банков не имеют права сообщать кому-то сведения о своих клиентах. В случае с посредником нет никакой гарантии на этот счет, поскольку их деятельность не закреплена законодательно.
Часть
4

Реальная помощь брокера и законность их деятельности


Как быть, если у вас нет ни минуты свободного времени или вы ничего не смыслите в ипотечных вопросах? Тогда придется обратиться к посреднику.

Бывает, что банки отказывают потенциальным заемщикам. Такое случается при плохой кредитной истории. На помощь опять приходит брокер. Он найдет банки, не проверяющие кредитные истории из определенных БКИ, и поможет с получением согласия на вашу заявку.

У брокеров есть своя головная организация – Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров. Ипотечного посредника можно найти в агентстве недвижимости, в отделе по ипотечному кредитованию. Но можно обратиться также к индивидуальному, так называемому независимому помощнику.

Примечание
В любом случае ко всем предложениям ипотечных брокеров нужно подходить с учетом финансовой выгоды для себя. Она должна быть в несколько раз больше комиссии за помощь. И также нужно знать, что платить посреднику нужно только после получения кредита в банке.
Часть
5

Комментарии

Читайте также
Заявка во все микрозаймы онлайн

Заявка на займ онлайн