Кто такой ипотечный брокер: услуги, выгоды, преимущества и недостатки

При нехватке времени и опыта в финансовых делах, а также при плохой кредитной истории помощь ипотечного брокера — это выход. При нехватке времени и опыта в финансовых делах, а также при плохой кредитной истории помощь ипотечного брокера — это выход.

При нехватке времени и опыта в финансовых делах, а также при плохой кредитной истории помощь ипотечного брокера — это выход.

Кто такой ипотечный брокер: услуги, выгоды, преимущества и недостатки

17-07-2018

Кто такой ипотечный брокер: услуги, выгоды, преимущества и недостатки

Кто такой ипотечный брокер: услуги, выгоды, преимущества и недостатки

Финансово-кредитный портал
Головной офис: ул. Тази Гиззата 3а, офис 402 420111 Казань, Россия ,
8 (951) 066-77-74
Часть
1

Услуги ипотечного брокера

ipotechnyy-broker

Это специалист (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), занимающийся консалтингом при получении жилищного кредита. Он предлагает за деньги свои услуги по выбору наиболее выгодного ипотечного варианта.

Основные обязанности ипотечного посредника заключаются в следующем:

  • проводить беседу с клиентом для выявления его интересов: места и вида приобретаемой квартиры, размера ежемесячно выплачиваемой банку суммы и пр.;
  • предлагать возможные варианты ипотеки;
  • подать заявку на получение кредита сразу в ряд банков от имени возможного заемщика;
  • полное сопровождение заявки и информирование клиента
  • получить согласие на кредит в банке.

За такую работу клиент должен немало заплатить. Стоимость услуг ипотечного брокера иногда доходит до 8–10% от всего кредита. В Москве это от 20 до 50 тысяч рублей. Но для тех, кто берет относительно небольшой кредит, ставка составляет 1–3% всего кредита.

Часть
2

Плюсы и минусы


1

Экономия времени. Клиенту нет необходимости часами сидеть у компьютера в поисках соответствующих сайтов, изучать их во всех подробностях или ходить по банкам, чтобы узнать условия кредитования, затем собирать неимоверное количество юридически грамотно оформленных документов и самому нести в банки.

Занятому и денежному клиенту лучше поручить эту, техническую часть работы брокеру, а самому заниматься своими делами.
2

Экономия денег. Ведь большинство клиентов незнакомо с ипотечным рынком, где действует огромное количество банков. Смогут ли неспециалисты верно определиться с его выбором? Для этого нужно знать банковские программы, быть в курсе различных акций, нововведений. И даже заполучив все эти данные, можно прогадать.

Этот непредвиденный провал в своем бюджете будет мучить потом всю жизнь. Обратившись же к брокеру, клиент сэкономит на выгодном контракте, что перекроет его затраты на услуги посреднику многократно.

К тому же очень часто брокеры находятся в партнерских отношениях с банками, где кредиты клиентам, которых привели они, даются по меньшим процентам.

Часть
3

Есть ли выгода для заемщика на самом деле


1

Часть специалистов находит, что ипотечный брокер – ненужная профессия. Чтобы подготовить и сдать документы, не потребуется ни много сил, ни времени. А справку 2-НДФЛ вы сами должны будете получить на работе. Да и в банках редко приходится простаивать в очереди.

Некоторые доводы за это мнение:

  • вы не сэкономите деньги, так как в основном лишь банки, выдающие ипотеку по высоким процентам, предлагают более низкие ставки за оформление ее через брокера;
  • получить интересующую вас информацию о любом банке можно через социальную сеть. Тщательно проанализировав их программы, ознакомившись со средними цифрами на рынке, сроками выплат, легко определиться с наиболее эффективным вариантом;
  • не сэкономите также и много времени, если обратитесь к посреднику для заполнения и представления документов сразу в несколько банков;
  • вы не можете воспользоваться услугами брокериджа, при покупке квартиры в новостройке, так как в этом случае все вопросы решает банк, который кредитовал этот дом.
2

Ипотечные брокеры в большинстве своем – агенты банков. За каждого приведенного клиента они получают вознаграждение как от банка, так и от клиента. Поэтому в этой ситуации их волнует только собственная выгода. Они предложат вариант, наиболее прибыльный для них самих.

И клиенту самому придется разбираться, какое предложение наиболее оптимально.

А вот и еще одна проблема. Документов для заключения ипотечного контракта потребуется собрать много. Это паспорт, справки с работы и с места жительства, данные о доходах и другие персональные сведения, разглашения которых многие клиенты избегают.

Если эти документы клиент лично приносит в банк, то риск утечки информации минимален. Ведь работники банков не имеют права сообщать кому-то сведения о своих клиентах. В случае с посредником нет никакой гарантии на этот счет, поскольку их деятельность не закреплена законодательно.
Часть
4

Реальная помощь брокера и законность их деятельности


Как быть, если у вас нет ни минуты свободного времени или вы ничего не смыслите в ипотечных вопросах? Тогда придется обратиться к посреднику.

Бывает, что банки отказывают потенциальным заемщикам. Такое случается при плохой кредитной истории. На помощь опять приходит брокер. Он найдет банки, не проверяющие кредитные истории из определенных БКИ, и поможет с получением согласия на вашу заявку.

У брокеров есть своя головная организация – Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров. Ипотечного посредника можно найти в агентстве недвижимости, в отделе по ипотечному кредитованию. Но можно обратиться также к индивидуальному, так называемому независимому помощнику.

Примечание
В любом случае ко всем предложениям ипотечных брокеров нужно подходить с учетом финансовой выгоды для себя. Она должна быть в несколько раз больше комиссии за помощь. И также нужно знать, что платить посреднику нужно только после получения кредита в банке.
Часть
5
Комментарии
Читайте также
Заявка во все микрозаймы онлайн

Заявка на займ онлайн