Залог и поручительство

Чтоб получить в долг довольно большую сумму, банки требуют предоставить залог имущества и поручительство. Обычно это актуально для ипотечных кредитов, автокредитов и потребительских займов, размер которых превышает несколько сотен тысяч рублей.

Требования к залоговому объекту и поручителям различные.

В качестве залога банки принимают:

Основное требование заключается в превышении оценочной стоимости залога суммы займа. Это позволит значительно снизить риск кредитора и предоставить минимальную процентную ставку.

Заемщик может продолжать пользоваться предметом залога, но реализовать его невозможно до полного погашения кредита.

Ответ дается в течение 30 дней. Если происходит продажа, то требуется вырученные средства внести в счет погашения долга для его закрытия или ввести другой предмет, оценочная стоимость которого будет не ниже стоимости действующего объекта.

Поручителями выступают физические и юридические лица.

Требования к физическим лицам следующие:

Требования довольно лояльные, но это актуально только для физических лиц.

Если поручается за заемщика юридическое лицо, то оно должно:

А также требуется, чтобы у организации не было долгов по налогам.

Некоторые банковские продукты выдаются только если есть залоговый объект и поручители. Обычно можно привлечь до 3 поручителей и созаемщиков, а супруг или супруга являются таковыми по умолчанию.

Вот основные продукты, когда требуется применение обоих способов обеспечения:

Если есть возможность, то в виде залога принимается приобретаемое имущество. Если это объект недвижимости, то он не должен находиться в ветхом доме и не должно быть в списке домов, подлежащих сносу.

После выполнения оценки стоимости специалистами (услуга оплачивается заемщиком) можно подписывать договор. Закладная оформляется на месте в банке.

Иногда имеет смысл добровольно их предоставить для получения следующих выгод:

Чем выше стоимость залога и больше совокупный доход поручителей и титульного заемщика, тем больший кредит можно получить.