Залог и поручительство

Залог и поручительство

09-11-2018

Залог и поручительство

Залог и поручительство

Финансово-кредитный портал
Головной офис: ул. Тази Гиззата 3а, офис 402 420111 Казань, Россия ,
8 (951) 066-77-74
Часть
1

Залог и поручительство в банках: особенности услуг

poruchitelstvo-i-zalog-imushchestva

1

Чтоб получить в долг довольно большую сумму, банки требуют предоставить залог имущества и поручительство. Обычно это актуально для ипотечных кредитов, автокредитов и потребительских займов, размер которых превышает несколько сотен тысяч рублей.

Требования к залоговому объекту и поручителям различные.

В качестве залога банки принимают:

  • жилую недвижимость;
  • коммерческую недвижимость;
  • производственные мощности;
  • автомобили;
  • драгоценные металлы;
  • ценные бумаги.

Основное требование заключается в превышении оценочной стоимости залога суммы займа. Это позволит значительно снизить риск кредитора и предоставить минимальную процентную ставку.

2

Заемщик может продолжать пользоваться предметом залога, но реализовать его невозможно до полного погашения кредита.

Если требуется реализация имущества или выполнение другого действия с ним, необходимо спрашивать разрешение у банка.

Ответ дается в течение 30 дней. Если происходит продажа, то требуется вырученные средства внести в счет погашения долга для его закрытия или ввести другой предмет, оценочная стоимость которого будет не ниже стоимости действующего объекта.

Поручителями выступают физические и юридические лица.

3

Требования к физическим лицам следующие:

  • российское гражданство;
  • наличие стабильного источника доходов;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • постоянная регистрация в районе действия банка.

Требования довольно лояльные, но это актуально только для физических лиц.

Если поручается за заемщика юридическое лицо, то оно должно:

  • работать более 1 года;
  • быть занесенной в ЕГРИП или ЕГРЮЛ;
  • не иметь иностранного капитала в своих активах.

А также требуется, чтобы у организации не было долгов по налогам.

Часть
2

Когда требуются поручительство и залог одновременно


Некоторые банковские продукты выдаются только если есть залоговый объект и поручители. Обычно можно привлечь до 3 поручителей и созаемщиков, а супруг или супруга являются таковыми по умолчанию.

Вот основные продукты, когда требуется применение обоих способов обеспечения:

  • автокредитование;
  • ипотечные кредиты;
  • потребительские кредиты большого размера;
  • кредиты на развитие или открытие бизнеса.

Если есть возможность, то в виде залога принимается приобретаемое имущество. Если это объект недвижимости, то он не должен находиться в ветхом доме и не должно быть в списке домов, подлежащих сносу.

После выполнения оценки стоимости специалистами (услуга оплачивается заемщиком) можно подписывать договор. Закладная оформляется на месте в банке.

Часть
3

Основные преимущества добровольного предоставления


Иногда имеет смысл добровольно их предоставить для получения следующих выгод:

  • снижение процентной ставки за счет уменьшения рисков кредитной организации;
  • увеличение вероятности одобрения, что актуально для клиентов с плохой кредитной историей;
  • возможность получения большей суммы.

Чем выше стоимость залога и больше совокупный доход поручителей и титульного заемщика, тем больший кредит можно получить.

Часть
4
Комментарии
Читайте также
1