Рефинансирование под залог недвижимости: банки, требования, основания, документы

Рефинансирование под залог недвижимости: банки, требования, основания, документы

18-10-2018

Рефинансирование под залог недвижимости: банки, требования, основания, документы

Рефинансирование под залог недвижимости: банки, требования, основания, документы

Финансово-кредитный портал
Головной офис: ул. Тази Гиззата 3а, офис 402 420111 Казань, Россия ,
8 (951) 066-77-74
Часть
1

К каким кредитам применяется

refinansirovanie-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti

Российские банки предлагают рефинансирование кредита под залог недвижимости под низкий процент. Это связано с тем, что риски компании минимальны. Однако существуют различные требования к самому клиенту, объекту залога и долгу, который рефинансируется.

Есть возможность изменить условия договора по следующим кредитным программам:

  • потребительские кредиты;
  • автокредиты;
  • кредитные карты;
  • ипотечные кредиты.

Важно понимать, что во время рефинансирования все штрафы и проценты уходят в сумму основного долга, поэтому рекомендуется производить оплату согласно графику гашения. У клиентов есть возможность обратиться в любой банк для оформления программы.⁠

Часть
2

В какие банки лучше обращаться


Сегодня многие банки предлагают оформить данную программу, однако есть несколько ведущих компаний, которые предлагают наиболее выгодные условия сотрудничества.

Наименование банка Минимальная ставка Сумма кредитования (руб) Срок кредитования
  1   Россельхозбанк от 6% от 500 000 до 30 лет
2 Газпромбанк от 6% от 500 000 до 30 лет
3 Сбербанк от 6% от 500 000 до 30 лет
4 ВТБ от 6% от 1500 000 до 30 лет
5 БинБанк от 6% от 500 000 до 30 лет
5 Альфа-Банк от 8,9% от 600 000 до 30 лет

Куда именно обращаться, зависит от предпочтений заемщика. Но рекомендуется подавать онлайн-заявку сразу в несколько банков, чтобы не тратить время и выбирать, какая организация готова одобрить на максимально выгодных условиях.

Часть
3

Требования


Рефинансирование кредита под залог квартиры осуществляется при соответствии определенным требованиям.

1

Заемщик должен:

  • иметь российское гражданство;
  • иметь постоянную регистрацию на территории РФ или в зоне действия банка (в зависимости от организации);
  • иметь стабильный ежемесячный доход;
  • обладать стажем на последнем месте работы от 3 месяцев (в некоторых банках требуют стаж от 6 месяцев);
  • быть от 21 года до 65 лет на момент погашения.
2

Объект недвижимости должен удовлетворять следующему:

  • наличие страховки;
  • нахождение в пределах действия банка;
  • нахождение в черте города или не более 60 км от него;
  • нахождение объекта в собственности;
  • отсутствие обременения по другим обязательствам.
3

Требования к долгу:

  • произведено не менее 12 платежей самостоятельно;
  • общий срок нахождения на просрочке не более 30 дней.

Стоит понимать, что размер кредита не может превышать 80% от изначальной суммы долга. Поэтому заемщик обязан произвести несколько платежей самостоятельно. Обычно выдается не более 80% от оценочной стоимости жилья, так как при его принудительной реализации стоимость снижается для скорейшей продажи.⁠

Часть
4

Основания


К ним относятся:

  • инвалидность;
  • сокращение с работы;
  • декретный отпуск;
  • временная потеря трудоспособности;
  • сокращение дохода на 40% и более по сравнению с моментом оформления ссуды;
  • повышение расходов в силу объективных причин;
  • другие причины, которые могут быть признаны уважительными в банке.

Все заявки рассматриваются банком индивидуально.

Часть
5

Преимущества программы и требуемые документы


1

Вот несколько преимуществ оформления рефинансирования под залог квартиры:

  • снижение ставки;
  • снижение размера платежа из-за увеличения срока действия договора;
  • возможность производить оплату по графику;
  • возможность изменить валюту кредита и сам банк.

Подробные условия сотрудничества с банком необходимо уточнять у кредитного специалиста. Все зависит от финансовой возможности заемщика и ситуации, в которой оформляется рефинансирование.

2

Клиенту понадобится предоставить следующие документы:

  • паспорта и вторые документы заемщика и поручителей;
  • справки о доходах всех участников сделки;
  • документы на недвижимость;
  • кредитный договор;
  • справку об остатке долга;
  • реквизиты для перевода денег на кредитный счет, если ссуда оформлена в другом банке;
  • заявление;
  • полис страхования жилья.

Банк может затребовать дополнительно другие документы, если это необходимо в конкретно взятом случае.

Часть
6
Комментарии
Читайте также