Реструктуризация валютных кредитов

Реструктуризация валютных кредитов

17-07-2018

Реструктуризация валютных кредитов

Реструктуризация валютных кредитов

Финансово-кредитный портал
Головной офис: ул. Тази Гиззата 3а, офис 402 420111 Казань, Россия ,
8 (951) 066-77-74
Часть
1

Суть и преимущества процедуры

restrukturizatsiya-valyutnoy-ipoteki

1

Реструктуризация валютной ипотеки по АИЖК происходила до 2017 года. Сейчас право на льготный пересмотр условий отсутствует. Это обусловлено тем, что бюджет, запланированный на помощь заемщикам, закончился.

Сегодня реструктуризация проводится банками на индивидуальных условиях. При этом жилищный кредит переводится в национальную валюту.

Первоначально программа помощи заемщикам была разработана в 2015 году, когда курс рубля резко снизился по отношению к другим мировым валютам.

Согласно программе АИЖК, клиенты получали сниженную процентную ставку, а часть долга погашало государство.

2

Не все заемщики, кто покупал жилье при получении ипотеки в долларах или евро, обратились в банк для изменения валюты. Но заявления по-прежнему поступают.


Вот основные преимущества для перевода кредита в национальную валюту:

  • фиксированный плановый платеж, который не зависит от колебаний курса иностранной валюты;
  • нет необходимости осуществлять конвертацию и платить банку комиссию за это;
  • возможность осуществления погашения задолженности через банкомат;
  • снижение процентной ставки и долгового бремени.

Но не каждый может оформить данную программу. Необходимо иметь весомые основания для реструктуризации. Если присутствует только желание платить меньше, то банк откажет в удовлетворении просьбы клиента.

Часть
2

Требования и условия


1

Согласно законопроекту о реструктуризации валютной ипотеки, воспользоваться правом на пересмотр условий договора в 2018 могут лица, которые соответствуют данным требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • возраст до 65 лет на момент погашения жилищного кредита;
  • наличие стабильного и официального источника доходов;
  • регистрация на территории РФ или в пределах действия банка, в зависимости от кредитора.
2

Заемщики должны попадать под один из следующих пунктов:

  • снижение уровня доходов на 40% и более по сравнению с размером совокупного дохода на момент оформления ссуды;
  • оформление инвалидности;
  • выявление заболевания, которое не позволяет продолжать работать и требует срочного лечения;
  • сокращение с работы (не увольнение по собственному желанию);
  • появление нового иждивенца в семье;
  • другие причины, которые привели к сокращению доходов или увеличению расходов.

Поднимался вопрос, чтобы обязать банки проводить реструктуризацию валютной ипотеки при получении заявления. Но на деле сейчас необходимы объективные причины для изменений условий договора.

Решение выносится в течение 30 дней. Если пришел отказ, то необходимо заново писать заявление и снова ждать. А пока банк решает, одобрить ли реструктуризацию, заемщик обязан продолжать платить по договору.⁠

Часть
3

Что меняется после одобрения. Необходимые документы


Когда банк согласился пересмотреть условия договора, то необходимо принести следующие документы:

  • паспорта и вторые документы, удостоверяющие личности заемщика и созаемщиков;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • документы на залоговый объект недвижимости (закладная, кредитный договор, технический и кадастровый паспорта, договор купли-продажи);
  • документы, подтверждающие право на реструктуризацию.

После пересмотра условий меняется валюта, а процентная ставка становится 10-14% годовых и зависит от ряда нюансов.

При этом потребуется оформить новый договор страхования, так как меняется валюта и срок кредитования.

Благодаря тому, что период действия договора увеличивается, размер планового платежа уменьшается.

Все условия реструктуризации сегодня рассматриваются в индивидуальном порядке.

Часть
4
Комментарии
Читайте также
Заявка во все микрозаймы онлайн

Заявка на займ онлайн